Compra vivienda con Criptomonedas

🔽  Las Criptomonedas crece como medio de pago de la vivienda en España  🔽 

• España es líder en disponibilidad de inmuebles que se pueden adquirir mediante este método. 
• villas en Alicante y Marbella o apartamentos en Barcelona disponibles

En un mundo donde la tecnología avanza rápidamente, la posibilidad de comprar una vivienda con criptomonedas se presenta como un escenario cada vez más viable. De hecho, en 2018 se produjo una transacción inmobiliaria en España en la que un inversor compró un ático en la Plaza Imperial Tarraco de Tarragona por un total de 40 Bitcoins (equivalente a 550.000 euros aproximadamente). El comprador, un inversionista que decidió comprar Bitcoin con fondos heredados, consultó a la empresa inmobiliaria Sr. Piso, donde rápidamente se realizó la compra.

Sin embargo, este nuevo paradigma no está exento de desafíos y consideraciones. La volatilidad inherente de los mercados de criptomonedas plantea dudas sobre la estabilidad de estas transacciones, mientras que la aceptación del vendedor y las implicaciones fiscales añaden mayor complejidad. Sin embargo, un estudio reciente de Forex Suggest sobre la adopción de criptomonedas en el mercado inmobiliario encontró que España es uno de los primeros países en términos de disponibilidad de inmuebles que se pueden comprar con este tipo de moneda digital. Según datos de septiembre de 2023, España tiene cerca de 300 propiedades, por delante de países como Tailandia con 227 propiedades y Portugal con 130 propiedades.

El informe destaca que la mayoría de estas propiedades se concentran en destinos turísticos de España. Desde villas en ciudades como Alicante y Marbella hasta apartamentos en la icónica ciudad de Barcelona, ​​se presentan como una opción accesible para los compradores que utilizan criptomonedas. Además de la citada España, en la lista de los 20 mejores países en este sentido figuran países como Reino Unido, Estados Unidos, Emiratos Árabes, Montenegro, México, Turquía, Canadá, Japón, Grecia e Italia. . Lo encontré.

El mercado estadounidense también está creciendo. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) predijo recientemente que las ventas de viviendas aumentarán, con 4,71 millones de viviendas existentes vendidas para 2024. Según NAR, esto representaría un aumento del 13,5% en las ventas de viviendas en comparación con 2023.

Cómo comprar propiedades?

Comprar bienes raíces usando criptomonedas puede parecer complicado al principio, pero el proceso es bastante simple si sigues algunos pasos clave.

Primero, debe identificar un vendedor que esté dispuesto a aceptar criptomonedas como pago por la propiedad en cuestión. Este paso puede requerir algo de investigación y negociación, ya que no todos los vendedores están familiarizados con este tipo de transacción.

Una vez que haya identificado al vendedor, le recomendamos consultar con un agente inmobiliario o una empresa especializada en el comercio de divisas virtuales. Estos profesionales pueden proporcionar orientación y garantizar que la transacción se lleve a cabo de manera adecuada y segura.

El siguiente paso es obtener la criptomoneda necesaria para la compra. Esto se puede hacer a través de intercambios en línea donde se puede cambiar moneda fiduciaria por criptomonedas como Bitcoin o cualquier otra moneda digital aceptada por el vendedor.

Hipotecas y seguros

Las hipotecas juegan un papel importante en la compra de una vivienda. Pero la realidad es que este producto, respaldado por criptomonedas, es todavía un concepto incipiente. Sin embargo, es posible obtener un préstamo hipotecario a través de muchas plataformas de finanzas descentralizadas (DeFi) y nuevas empresas de hipotecas criptográficas.

BitPay ofrece una función llamada "Pago de facturas" que permite a los usuarios realizar pagos de hipotecas en Bitcoin y otras criptomonedas. Según su blog, los fondos se pueden utilizar independientemente de si el proveedor del préstamo acepta pagos en criptomonedas o no.

HSBC, uno de los bancos más grandes del mundo, permite a los clientes pagar facturas de servicios públicos, hipotecas y otros servicios con esta moneda.

La startup fintech Milo, con sede en Miami, ofrece un producto llamado "criptocolateral". El banco digital permitirá a los inversores aprovechar sus activos digitales para comprar bienes raíces en Estados Unidos.

El improbable retorno de BTC a su máximo histórico previo al Halving"

🔽   Es poco probable que BTC alcance un máximo histórico antes del Halving  🔽

Si bien es posible que el precio de BTC no supere los $ 70,000 antes del halving de abril de 2024, el pronóstico a largo plazo parece positivo.

Es tentador para los inversores ser optimistas con respecto a Bitcoin, especialmente después de que se disparó un 91% a 52.000 dólares en sólo cuatro meses hasta el 15 de febrero. Con una valoración actual de 1 billón de dólares, Bitcoin se encuentra entre los 10 principales activos comercializables del mundo, superando incluso al famoso Berkshire Hathaway (BRK-B) de Warren Buffett con una capitalización de mercado de 875 mil millones de dólares.

Activos negociables principales del mundo por capitalización de mercado, en USD. Fuente: 8marketcap

La ganancia adicional del 34,5% necesaria para que Bitcoin aumente de sus actuales 52.000 dólares a 70.000 dólares significaría un aumento en la capitalización de mercado de BTC de 350.000 millones de dólares. La medida dará prioridad a las criptomonedas sobre la plata y la libra esterlina, incluidos los depósitos bancarios y los billetes. La pregunta clave es si la situación actual respalda la valoración de 1,35 billones de dólares de Bitcoin.

Algunos dirían que Bitcoin ya había superado estos obstáculos cuando su precio alcanzó un máximo histórico de 69.000 dólares en noviembre de 2021. Dada la aprobación de un ETF spot de Bitcoin en EE. UU., parece aún más probable que esta hazaña se repita. UU. También resuelve varios riesgos, como la disputa legal de Binance con los reguladores y el procedimiento de quiebra del intercambio FTX.

El máximo histórico de Bitcoin fue impulsado por las bajas tasas de interés y la creciente inflación

Los rendimientos de los bonos financieros tradicionales estaban por debajo del 0,50% en noviembre de 2021, lo que llevó a los inversores a buscar inversiones más riesgosas y con mayores rendimientos. inflación estadounidense En Estados Unidos, medido por el IPC, aumentó al 6,8% interanual en noviembre de 2021, el nivel más alto desde junio de 1982. En ese momento, mientras los inversores del mercado de valores estaban preocupados por las interrupciones en las cadenas de suministro globales y la actividad económica debido al impacto del nuevo coronavirus, los activos extremadamente raros tenían una ventaja.

Inflación interanual del CPI en EE. UU. (izquierda, púrpura) vs. bitcoin, USD. Fuente: TradingView

Los últimos datos de inflación del IPC correspondientes a enero de 2024 muestran un aumento interanual del 3,1%, aún superior a las expectativas de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed). Aunque está en Estados Unidos, está moderadamente controlado. Sería ingenuo pensar que la inflación plantea los mismos riesgos que cuando Bitcoin alcanzó máximos históricos. Según los datos, los inversores esperan que el crecimiento de las ganancias de las empresas del S&P 500 oscile entre el 3,8% y el 10,9% en 2023. Por tanto, en comparación con finales de 2021, los inversores tienen pocos incentivos para buscar inversiones alternativas.

Spot ETF convierte a Bitcoin en una clase de activo maduro

Desde su lanzamiento el 11 de enero, la industria global de ETF al contado de Bitcoin ha registrado la asombrosa cifra de 4 mil millones de dólares en entradas netas a los Estados Unidos. En Estados Unidos, los activos superan los 35 mil millones de dólares, lo que representa el 3,5% de la capitalización de mercado de Bitcoin. En comparación, la tenencia colectiva de ETFs de oro asciende a USD 210 mil millones, equivalente al 3% de su capitalización de mercado si se excluye el ~50% utilizado en joyería y medallas. Esto no significa que los ETF de Bitcoin estén acercándose a su límite, pero es un indicador aproximado de que la clase de activos está más madura que en noviembre de 2021.

El principal punto de venta de Bitcoin ha sido su potencial para que las instituciones financieras ingresen al mercado, lo cual es cierto, pero su precio aún está un 25% por debajo de su máximo histórico de $69,000, con inflación y moneda fiduciaria aún más baja cuando se ajusta por la oferta total. .

La adopción de Bitcoin está aumentando, pero las predicciones optimistas de precios de más de 100.000 dólares no se han materializado. Mientras tanto, una empresa con una capitalización de mercado de 3 billones de dólares era un sueño lejano en noviembre de 2021, pero se ha convertido en una realidad para Microsoft y Apple. Mientras el dólar siga deteriorándose, hay esperanzas de que Bitcoin supere los 70.000 dólares, pero es poco probable que eso suceda antes del halving de abril.